プラモデルを作るとき、当たり前ですが、

最初に説明書を読みますよね？

それで、手順を決めながら作っていかないと

形にならないですよね。

家づくりも同じで、

どんな家づくりをしたいか？を

最初におおよそ決めて

次にどんな順番で進めていくかを

考える必要があります。

でも、家づくりを進めている方や、

これから進めようとしている方に

お話を聞くと、どんな順番で、何から手をつけていいかわからない？

という方や、すでに正しい手順の逆から進めてしまっている場合もあります。

料理なんかでも同じですが、使う材料は同じでも、

調理の手順によって美味しかったり、まずかったりしますよね。

家づくりも同じで、手を付ける順番によって、

いい家になったり、失敗した家になったりします。

そんな、家づくりですが危険な進め方をしている方が

結構いるので、今日は簡単に家づくりの順番についてお伝えします。

土地を新たに購入して建てる場合は全部で５ステップになります。

＜ステップ１＞

「根拠のある安全予算を把握する」

家づくりの予算を決めるって

額が大きいので結構難しいと思います。

ほとんどの方が、

お住いのアパートの家賃などを参考にして、

「月々○○万円くらいなら払っていけそうだね」

なんとなくで決めてしまっています。

ここで言う「根拠のある安全予算」とは

月々いくら払えるか？ではなく、

一生涯の中で、家づくりにいくらまでなら

かけていいのか、その上限を知る、ということです。

例えば、

安全に暮らしていける範囲で、

家づくりにかけられる上限が

４０００万円だったとします。

それがわかれば、

「うちは家づくりに３０００万円かける」

でも、

「うちは３５００万円にする」でもいいわけです。

じゃあどうやったら

安全予算を出せるの？

という疑問が湧いてくると思いますが、

長くなるので、

また別の機会にお伝えします。

まずは、最初に「根拠を持った安全予算を把握する」

と覚えてください。

＜ステップ２＞

「諸費用を計算する」

家づくりには諸費用や諸経費と言われるものがかかります。

簡単に言うと

「土地代」と「建物代」以外の費用のことです。

各種登記費用や

住宅ローン関係の手数料

引っ越し費用などなどです。

土地代や建物代は贅沢すればどんどん高くなりますし、

我慢すれば節約することもできます。

でも諸費用は

税金や手数料などなので、

あまり節約することができません。

項目数も３０項目近くあるので、

ちゃんと把握していないと、

家づくりの途中で予算が足りなくなってきます。

実際にそういう方もいて、

足りなくなってしまった場合は、

貯金を使ってしまったりしてます。

具体的にどんな費用があるかは

項目数が多いので、

また別の機会にまとめてお伝えしますね。

長くなりましたので、

ステップ３、４、５は

次回にお伝えします。