こんにちは、宮崎です。

今日は、住宅ローンの事前審査について。

家づくりをするにも、建売住宅を購入するにしても

９割以上の方が住宅ローンを使うかと思います。

「私たちは本当に住宅ローンを借りられるの？」

「いくらまでなら借りられるの？」

そんな風に思ったことはありませんか？

もちろん貸してくれる額と、返せる額は違うのはわかっているにしても、

とりあえずどのくらいまでOKなの？

というあたりは気になると思います。

「とりあえず、いくら位借りられるか目安でもわからないと

　予算も立たないから土地探しもできないし・・・」

多くの方がそう思うはずです。

そこで、

「とりあえず銀行に聞きに行ってみよう」と

金融機関（銀行）に相談に行ってみると

簡単な説明はしてもらえるのですが、

肝心な、いくら借りられるのか？

本当に貸してもらえるのか？

という仮審査をしてもらいたいと思っても、

銀行の担当さんに

「土地が決まってから、また来てください。」

とつれなく言われてしまいます。

（中には審査をしてくれる金融機関さんもあります。）

「本当に借りられるのかわからないと土地探しをしても意味ないじゃん！」

「ケチ～！」

そんな風に思うかもしれませんが、

銀行さんは銀行さんで事情があって、

審査の時には土地の担保評価なども関係してくるので、

何もない状態だと審査しづらいというのが実情です。

「じゃあ、借りられるかわからない不安なまま

土地探しを進めないとならないの？」

こんなふうにあきらめないといけない

かというとそんなことはなく、

実は先に審査を受ける方法があります。

それも手軽に。

どうするかと言うと、

住宅会社を通して審査を受ければOKです。

一般の方が審査を受けに行くと金融機関さんも中途半端な情報で

審査結果を伝えてあとでその結果に対して責任を取ることになっても

困るのですが、住宅会社を通じての場合は審査が通った場合の条件

（仮審査後に車のローンを借りたりすると本審査が通らなくなりますよetc）

を伝えやすいと言うことや、

ある程度の信頼関係もあるので、土地がない状態でも仮審査を

受け付けてくれます。

とは言っても、

土地が全くないのも困るので、買いたい土地に近い物件を

仮に添付して仮審査をしてもらいます。

なので、

家づくりを進めたいけど、

予算が心配で・・・

と言う場合は、いきなり金融機関に行かずに

まずは住宅会社に相談するのがおすすめです。

今回のような悩みも解決できる

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ぜひご活用ください！！